주택연금 가입조건을 알아보시나요? 어떤 조건들에 따라 가입이 가능하다면 그 조건들이 나에게 해당되는지 알아보는 작업은 매우 중요합니다. 특히 주택보유수에 따라 가입여부가 달라지는 것에 대해 걱정을 하는 분들을 위해 주택연금 가입시 주택 보유수 조건을 알아보고 다른 조건들도 함께 알아보겠습니다.
주택연금 가입조건
주택연금에 가입하기 위해서는 아래에 해당되는 조건에 해당되어야 합니다. 하나씩 알아보겠습니다.
연령
주택 소유자나 그 배우자가 만 55세 이상이어야 합니다.
국적
본인이나 배우자 중 1명이 대한민국 국민이어야 합니다. 재외국민까지 포함됩니다.
주택보유수
가장 중요한 내용입니다. 주택보유수가 중요하지 않고 공시가격이 중요합니다. 공시가격 기준가격이 9억원 이하 1주택자라면 가입 가능합니다. 다주택자라고 해도 보유주택 공시가격 기준가격 합산이 9억원 이하라면 가입 가능합니다.
소득여부
국민연금 가입은 소득여부와 관계없습니다.
부채
주택담보부채 말고 다른 부채 유무는 국민연금 가입과 관계 없습니다.
신용상태
금융권 거래 가능자라면 가입 가능합니다. 신용관리 대상자만 아니면 됩니다.
대상주택
국민연금 가입이 되는 주택은 다음과 같습니다.
- 주택법 상 단독주택이나 공동주택
- 노인법지 상 분양형 노인복지 주택
- 전체 건물 면적에서 주택면적 비중이 50% 이상인 복합용도 주택
- 주택법 상 주거목적으로 사용되는 주거목적 오피스텔
주택연금 가입 불가 조건
아래와 같은 경우는 주택연금에 가입이 되지 않으니 꼭 확인해 보세요.
- 주거 목적이 아닌 오피스텔이나 상가, 판매/영업시설, 전답 등
- 제 3자 소유 주택(본인, 배우자 외 가족 소유 주택 불가)
- 분양권
- 등기되지 않은 대지나 건물 소유자
- 경매나 압류 등 권리침해 주택
- 본인이나 배우자 모두 외국인일 경우
이 조건들을 확인하시어 주택연금 가입 신청을 하시면 되겠습니다.
