부동산 매매 계약시 필요한 인감증명서 발급방법

며칠전 가지고 있던 아파트를 팔았습니다. 아직 잔금까지 받은 것은 아는데 계약금을 받았고 소유이전 과정을 남겨두고 있습니다. 이 소유권 이전을 위해 준비해야 할 서류가 있는데 그것이 인감증명서와 주민등록초본입니다. 지금 아파트나 상가같은 부동산 매매 계약을 앞두고 계신분들이 준비해야 할 서류가 어떤 것들이 있는지 궁금하실겁니다.

보통은 공인중개사가 잘 설명해주니 걱정할 것은 없습니다. 그리고 제가 말씀드린 바와 같이 인감증명서와 주민등록초본을 요청할 것입니다. 이번 글을 통해 부동산 매매 계약시 필요한 인감증명서 발급방법에 대해 설명드려볼까 합니다.

 

인감증명서 발급장소

인감증명서를 인터넷에서 발급받을 수 있겠지? 하고 생각하는 것은 착각입니다. 어떤 정부 사이트를 둘러보셔도 인감증명서를 인터넷으로 발급받으실 수 없습니다. 신분증을 지참하고 주민센터를 방문해서 발급받으셔야 합니다. 이와 관련한 내용은 아래 글을 한번 읽어보세요.

인감증명서 온라인으로 발급받을 수 있나요

인감증명서 발급방법 및 준비사항

인감증명서를 발급받으러 주민센터를 방문했더니 인감증명서 발급 목적을 "매매인가요?" 라고 묻더라구요? 순간 무슨 소리인가 했지만 이렇게 부동산 매매 계약때 인감증명서 발급을 많이 하나 봅니다. 제가 "매매 맞습니다." 라고 했더니 다시 "부동산인가요? 자동차인가요?" 라고 물었습니다.

인감증명서 받는데 어떤 이유로 발급받는지가 중요한 듯 하였습니다. 나중에 발급 받아보니 그 이유를 알 수는 있었습니다. 부동산 매매라고 답하니 "초본도 필요하세요?" 라고 물어주셨습니다. 저는 너무 신기했습니다. 말도 안했는데 이렇게 딱딱 알아서 챙겨주시다뇨. 당연히 필요했죠. 네 라고 답하니 둘다 발급해주시겠다고 하셨습니다.

그리고 제 신분증을 요청하셨고 신분증을 드렸더니 조회를 하시고는 부동산 매수자에 대한 정보를 요청하셨습니다. 이름과 주민번호, 주소와 같은 정보가 필요하다고 하셨고 마침 부동산 계약서를 사진으로 찍어두었기에 계약서에 나온 매수자 정보를 보여드렸습니다.

 

사실 인감증명서 발급받으러 갈때 매수자 정보가 필요하다는 것을 생각하지 못했었습니다. 부동산 매매를 위한 인감증명서 발급받으려는 분들은 꼭 매수자 정보가 나온 계약서를 사진으로 찍어 가져가세요. 반드시 필요합니다.

몇분 지나지 않아 인감증명서가 발급되었습니다. 아래와 같은 용지입니다.

그리고 매수자 정보가 용도에 표시됩니다. 꼭 미리 확인해서 발급받으세요.