청약가점제계산 알아두어야 하는 이유
요즘 전국이 부동산으로 떠들석하죠? 정부의 강력한 의지로도 부동산값을 잡는 것은 정말 쉽지 않은 것 같습니다. 어떤 식으로든 부동산 가격이 올라가는 듯 합니다. 이런 것을 보면서 우리같은 서민들은 내집마련의 꿈이 점점 사라지는 듯 해서 좀 많이 씁쓸합니다.
아마 저 같은 분 또 계시지 않나요? 아파트 분양받으면 좋다길래 어떻게 하는가 봤더니 일단 은행에서 주택청약통장을 만들어야 하고 꾸준히 납입하고 무주택자기간을 고려해야 하고 뭐뭐 이런 저런 점수를 합산해서 높은 점수에 들어야 청약당첨이 된다. 는 말을 듣고 일단 무조건 주택청약통장 가입하고 그러지 않으셨나요? 저는 그랬습니다. 그리고 지금 근 3년정도 매달 납부하고 있습니다. 저는 신한은행 청약통장을 가지고 있습니다. 이자율이 꽤 괜찮아서 아파트 청약이 아니더라도 재테크 수단으로도 좋은 것 같아요.(비과세이기도 합니다.)
그런데 제 주분에 보면 청약가점제계산이 어떤식으로 이루어지고 청약가점계산은 어떻게 알아봐야 하는지 모르는 분들이 굉장히 많더라구요. 이미 청약통장을 가지고 있음에도 말이지요. 이 글을 통해 청약가점제계산 쉽게 하는 방법을 소개해 드리려고 합니다.
주택청약 1순위 조건
먼저 주택청약 1순위 조건과 청약통장과의 관계를 먼저 간단히 살펴보겠습니다. 이미 이 내용을 아시는 분들은 스킵해서 청약가점계산하는 방법을 살펴보시면 되겠습니다. (청약가점제계산 내용으로 바로 이동)
주택청약은 크게 2가지로 구분됩니다. 국민주택청약, 민영주택청약 이 둘의 1순위별 요건을 살펴보겠습니다. 먼저 국민주택청약입니다.
국민주택청약
국민주택청약 1순위 요건은 아래와 같습니다.(출처 : 신한은행)
민영주택청약
민영주택청약 1순위 요건은 아래와 같습니다.(출처 : 신한은행)
여기서 말하는 청약예치기준금액이란 전용면적 및 지역에 따라 달라집니다. 아래 표를 참고해 주세요.
| 구분 | 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시/군 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡ 이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡ 이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |
못해도 청약통장 가입후 1년은 꾸준히 납입해야 하고 청약예치기준 금액도 빠른 시간내 넘겨두는게 필요할 듯 합니다.
청약가점제계산 방법
여기서부터는 청약가점제 계산 쉬운 방법에 대해 말씀드려보겠습니다. 이미 우리가 필요로 하는 것은 누가 손쉽게 계산하는 방법을 만들어 놓았습니다. 오늘 알아볼 청약가점제계산 방법도 우리가 직접 계산기를 두드리지 않아도 알아볼 수 있도록 계산 서비스가 제공됩니다. 바로 '청약홈'이라는 사이트에서 가능합니다.
위 사이트에 접속한 다음 청약가점계산 한번 해보도록 하겠습니다. 제가 하는 것 천천히 따라서 한번 해보세요.
1. 우측 메뉴에 '모집공고단지 청약연습' 중에 '청약가점 계산기'를 클릭하세요.
2. 청약가점 계산기 페이지에서 먼저 무주택기간을 산정하세요. 저는 4년 이상 5년 미만을 선택했습니다. 이 무주택기간은 10점이네요.
3. 다음은 부양가족이 몇명인지 확인하는 겁니다. 저는 아내 1인만 부양가족에 해당되는 그렇게 표기하겠습니다.
4. 다음은 청약통장가입일과 생년월일을 입력합니다. 저 같은 경우는 청약통장 가입기간이 4년 미만으로 점수는 청약가점제계산시 5점을 받았네요.
이제 이렇게 3가지 정보를 입력하고 '가점 계산하기'를 클릭하세요.
저는 이렇게 청약가점점수가 25점 밖에 나오지 않네요. 이 점수로는 어디서 청약당첨되기 힘들것 같습니다. 저는 그냥 청약 포기하고 매매로 아파트 구해야 할 것 같아요.
여러분들의 청약가점점수가 얼마나 나오시나요? 이렇게 해보니 다음부턴 쉽게 청약가점제계산을 해보실 수 있으시겠죠? 저는 거의 포기상태이지만 여러분들만이라도 청약에 성공하시길 기원드리겠습니다. 내집마련 꼭 이루시길 바랄께요.
